Льготная ипотека для сотрудников работающих в ит - 2022 год

Сотрудникам IT-компаний до конца 2024 года доступна ипотека со ставкой в 5%. Бюджет законопроекта 240 миллиардов рублей.

Ключевые аспекты программы

1.  Заемщик работает в IT-компании c аккредитацией.
2. Зарплата не менее 150000 рублей для компании из города-миллионника, не менее 100000 рублей для компании в менее населённом регионе.
3.  Первоначальный взнос — всего 15%.
4.  Кредитная ставка — 5%.
5. Кредит — до 18000000 рублей для городов-миллионников и до 9000000 рублей для прочих.
6. Начало реализации программы — 12.05.2022, окончание – 31.12.2024.
7. Недвижимость: новостройка или дом от юридического лица, либо ИП.
8. Покупка вторичного жилья у физического лица не доступна.
9. Кредитование по данной программе однажды.

Условия для заёмщика

1. Заемщик работает в аккредитованной IT-компании. Компания воспользовалась налоговыми льготами за конкретный расчетный период, пользуясь нулевым налогом на прибыль или пониженным тарифом страховых взносов.
2. Заёмщик гражданин РФ 22-44 лет.
3. Средняя зарплата до вычета налога за последние 3 месяца — от 150000 рублей для городов, где проживает не менее миллиона человек, от 100000 рублей для прочих городов.
4. В расчёт берётся фактическое место нахождение компании. При удалённой работе на фирму из Москвы необходим доход не менее 150000, даже если сотрудник проживает в Иваново.
5. Заемщик не брал ипотеку с государственной поддержкой, такую как сельская, семейная, дальневосточная.
6. Нет ограничений по образованию или должности заёмщика. Ипотека доступна бухгалтерам, копирайтерам, охранникам, маркетологам IT-компаний.

Дополнительные условия заключения кредитного договора

1. Кредит в рублях.
2. Жильё находится на территории РФ.
3. Недвижимость в залоге у банка.
4. На протяжении всего срока выплат заемщик считается собственником жилья.

Лимиты кредита

Жильё в городе-миллионнике – 18000000 рублей.
Жильё в остальных регионах – 9000000 рублей.

Требования к строящемуся комплексу

Недвижимость продаёт юридическое лицо: подрядчик или застройщик.
Здание находится на этапе строительства. В рамках допустимого – земельный участок на этапе блокированной застройки.

Оформляется договор уступки права требования либо заёмщик участвует в долевом строительстве.
Требования к новостройке, сданной в эксплуатацию
Недвижимость продаёт юридическое лицо или ИП. Продавец первый собственник.
Недвижимость имеет разрешение на ввод в эксплуатацию.
Льготную ИТ-ипотеку оформляют в банках, присоединившихся к программе господдержки IT-специалистов. Список банков можно узнать на сайте «Дом-рф». В их числе «Сбер», «Альфа-банк», «Открытие», «Абсолют-банк», «ВТБ».